Hispaania kinnisvara 2025 aastal

Hispaania kinnisvara teemalist artiklit ajendasid mind kirjutama pidevalt korduvad sisuliselt ühetaolised juhtumid kui minu poole pöörduvad inimesed, kel on olnud algne soov soetada korter Hispaaniasse, aga peale kohapeal käimist ja reaalse olukorraga tutvumist sealt kiiresti põgenenud olid.

Enamasti käib asi nii, et peale Hispaaniast tagasi koju jõudmist ollakse alguses üsna šokis ja üldse üdini negatiivne igasuguse lõunamaise kinnisvara suhtes, aga mõne aja pärast hakatakse siiski googeldama alternatiive Hispaaniale.

Üsna ruttu leitakse üles Alanya.ee, võetakse minuga ühendust ning antakse teada oma soovid ja võimalused.

Peale seda kui ollakse minult saanud hetke parimad kinnisvarapakkumised Lõuna-Türgis, tullakse kohapeale pakkumistega tutvuma ning siis läheb alati kõik loomulikku rada pidi, ehk Alanya piirkonda soetavad elamispinna järjekordsed eestlased.

Selliseid praktiliselt üks-ühele juhtumeid on igal viimasel aastal olnud kümneid ja kümneid.

Antud kirjatüki eesmärgiks on veidi valgustada inimesi, et soojale maale kinnisvara soetamisel aja-, raha- ning närvikulu kokkuhoiu eesmärgil Hispaania etapp vahele jätta.

Lõuna-Türgis saad sama raha eest oluliselt rohkem kui Hispaanias

Kortermaja Türgis, Alanya äärelinnas Mahmutlaris

hispaania kinnisvara, kinnisvara hispaanias

Umbes samas hinnaklassis korteritega maja Lõuna-Hispaanias

Näiteks 100 000 euro eest saad Alanya parimas mereäärses äärelinnas (mis on sisuliselt välismaalaste linnaosa) 5 tärni hotelli normidele vastavalt ehitatud kortermajas kahetoalise väga korraliku korteri.

Kortermaja ise on nagu viimasepeal SPA-hotell, mis asub mereranna lähedal.

Ehk siis elanike käsutuses on erinevad saunad, suur bassein, hästi korralik spordisaal, internet, laste mängutoad jne., jne.

Ja selle kõige kasutamise eest on tuleb maksta maja haldustasu ainult ca 30-40 eurot kuus korteri kohta..

Sellest, millise Hispaania kinnisvara omanikuks antud raha eest saada on võimalik, saad aimu teiselt pildilt.

Kui on huvi, siis googelda nii kinnisvara Costa del Sol’is (maailmas viimasel ajal küll tuntud rohkem kui Costa Del Crime), Tenerifel, Valencias, Barcelonas või mis iganes kant Hispaanias huvitav tundub. Ja näed, mis vähegi normaalses piirkonnas (tea et Hispaaniale eripäraselt võib hea piirkonna ja no-go tsooni vahe olla vaid paarsada meetrit) Hispaania kinnisvara maksab.

Ka on Hispaanias kinnisvara jooksvad kulud kordades suuremad kui Türgimaal.

Lisaks on Türgis absoluutselt kõik, sh. toit, riided, kodukaubad, ravimid, tervisekindlustus, hobidega tegelemine ja transport tunduvalt soodsama hinnaga kui Hispaanias.

Olen rääkinud paljude Türgis Alanyas elavate eestlastega, kes siin korterit omavad, ning absoluutselt kõik kinnitavad justkui ühest suust, et üle 200 euro ei suuda siin ühe inimese kohta kuus kuidagi ära kulutada… Ja selle sees on eluasemekulud, toit-jook, ravimid, transport, esmatarbekaubad ja kõikvõimalikud ettenägematud kulutused. Kõlab uskumatult, aga nii see on.

Kuritegevus Hispaanias vs Türgis

Alanyas on elamine-olemine oluliselt turvalisem kui mistahes paigas Hispaanias.

Hispaania ning selle alla kuuluvate Kanaari saarte puhul ei saa ka üle ega ümber seal lokkavast kuritegevusest. Seal on varguste puhul tegemist sisuliselt tööstusharuga.

Levinud on ka vägivaldne kuritegevus, kusjuures eksisteerivad piirkonnad, kuhu valgetel (eriti naistel ja pimedal ajal) asja pole. Kohalik politsei ei ilmuta aga peamiselt araablaste ning mustanahaliste toimepandud kuritegudele reageerimisel tavaliselt entusiasmi, nende huvides on kuritegevuse statistika hoida nii madal kui võimalik.

Ainult vahest harva pääseb näiteks “igavese kevade saare” reaalset köögipoolt ajakirjandusse – LINK

Lisaks käib Hispaania majandus järjest alla tänu pidevalt ametis olevatele puna-rohe-lilladele valitsustele, sest ettevõtlus mandub, töökohad kaovad ning see ainult suurendab kuritegevust.

Ja mingitki valgust antud tunneli lõpus paraku ei paista ega hakkagi kunagi paistma. Hispaanlased lihtsalt on piisavalt ajupestud, et isegi vaesudes hääletavad nad ikka ja jälle vasakpoolsete poolt, mis loomulikult riigi järjest sügavamale vaesuse-mülkasse viib.

Okupas ehk skvotterid, ehk sinu korteri hõivajad

Hispaanias on täiesti legaalne, kui võõrad tungivad sinu kalli raha eest soetatud korterisse hetkel kui sind kodus pole, ning jäävadki sinna elama. Tundub napakas ja ebareaalne? Aga täpselt selline ongi elu Hispaanias.

Illegaalsetest elanikest vabanemine on meeletult keeruline ja aeganõudev protsess, mis võib kinnisvara omaniku täielikult laostada, kuna advokaadid on kallid ja reeglina pole neist kokkuvõttes ikkagi abi.

Kuigi internet on täis reklaame, mis lubavad paari tuhande euro eest sinu Hispaania kodu sissetungijatest vabastada, siis reaalsuses võid sellele summale veel mõne nulli lisada ning ka siis ei pruugi positiivset lahendust tulla.

Tänaseks leidub juba ka omajagu eestlasi, kes on Hispaanias leppinud oma kodu kaotusega ning kokkuvõttes ollakse õnnelikud, et vähemalt vangi pole pandud, veel…

Seda et omanik vangi pannakse juhtub uskumatult tihti. Sissetungijad lihtsalt teevad politseile avalduse, nagu oleks omanik neid millegagi ähvardanud ja kuna sissetungijate poolel on “tunnistajaid” alati rohkem kui omanikul, siis…

Vangis istuv omanik on aga sissetungijate poolt vaadatuna hea variant, kuna siis saab rahulikult elada ja keegi ei tüüta.

Korterit on koos sissetungijatega ka võimatu müüa, õigemini müüa võid küll üritada, aga keegi ei osta.

Üks õigus kinnisvara omanikule Hispaanias peale korteri skvotterite poolt ülevõtmist siiski alati jääb ning seda temalt kunagi ära ei võeta – õigus/kohustus maksta kommunaalarveid ning kinnisvaramaksu :)

Lõuna-Türgi linnades kuritegevus praktiliselt puudub.

Türgi on võrreldes lõunapoolsete europrovintsidega täiesti mõistuspäraselt ning normaalselt toimiv riik.

Puuduvad loomulikult ka skvotterid ehk okupas, kes Hispaanias sinu korteri või majakese lihtsalt üle võivad võtta kui sind kodus pole.

Ka kena napis riietuses ning ülemäära napsitanud naisterahvas võib siin öösel kogemata eksida ükskõik kuhu linnaossa, mitte midagi temaga ei juhtu.

Mitte keegi Lõuna-Türgis elavatest eestlastest ei suuda meenutada, millal nad viimati kuulsid et kelleltki oleks midagi varastatud või suisa röövitud.

Bürokraatia

Igasugune asjaajamine, alates kinnisvara ostmisest kuni enda isiku kohalikus bürokraatiamasinas arvele võtmiseni on Hispaanias kordades keerukam-tülikam-kulukam kui Türgis.

Kuigi siinkohal on Türgis elamisel võrreldes Hispaaniaga ka 1 miinus – kui viibida kohapeal poole aasta jooksul rohkem kui 3 kuud, siis tuleb teha elamisluba.

Samas selle miinuse teeb olematuks fakt, et kui oled soetanud Türgis kinnisvara läbi korraliku kinnisvarabüroo (töötan ise Alanya lahedaimas kinnisvarabüroos Ceren Invest ), siis meil toimib ka järelteenindus – iga klienti aidatakse ka peale kinnisvara ostu mistahes küsimustes, sh. ka elamisloa asjus.

Reaalsuses käib asi nii, et tood meie kinnisvarabüroosse oma passikoopia+ foto + 200 eurot ja rohkem sa elamisloa pärast muretsema ei pea.

Kohalikud inimesed ja nende suhtumine

Hispaanias pole kohalike suhtumine idaeurooplastest immigrantidesse tihtipeale just suurem asi, hästi pehmelt öeldes. Negatiivne kohalike suhtumine ei ole seal tunnetatav turistina luurel käies. Nagu igalpool mujalgi turismipiirkondades, kogevad ka kõik Hispaanias viibivad turistid väga sõbralikku suhtumist igasugu teenindajate ja turistinänni müüjate poolt.

Aga kui sul on seal oma elamine, siis puutud kokku hoopis teistsuguste inimestega, kes enam ei näitle.

Reaalsuses on idaeurooplane seal vaat et kõige madalam ühiskonnaklass.

Kui näiteks seal massiliselt elutsevad ja mitte töötavad araablased ning mustanahalised on kohalike silmis vaesed ja kaastunnet väärivad põgenikud, siis idaeurooplased on tüüpiliselt nende jaoks konkurendid tööturul, keda eriti ei sallita.

Türgis ja eriti Alanyas on kohalike suhtumine eestlastesse mõnus. Ja ma ei pea kohalike all silmas mitte turistidele pugevaid ebasiiraid tegelasi, vaid tavainimesi.

Kui üritada kirjeldada tavatürklase suhtumist meisse, siis ilmselt kõige parem on mõelda sellele, et kuidas eestlased suhtuvad lääne inimestesse. Täpselt samasugune on keskmise türklase alateadlik suhtumine eurooplastesse.

Ja eestlane on nende jaoks eurooplane. Nad ei tee mitte mingisugust vahet ida-või lääneeuroopa inimestel.

Veel on hea teada, et Lõuna-Türgis Alanya piirkonnas on ka märkimisväärne kohalike eestlaste (kellest enamus on Eesti kliima eest pagenud pensionärid) arvukus.

Sadadel eestlastel on Alanya parimas äärelinnas Mahmutlaris või selle lähiümbruses oma korter.

Perspektiiv

Ütleme otse – Hispaania riik käib järjest alla, täpselt nagu ka Itaalia ning Kreeka. Tööpuudus suureneb ning samuti ka kuritegevus.

Need maad on otsesel mädasoo-kursil (hästi viisakalt öeldes) juba jupp aega, kuna riikide eesotsas on stabiilselt puna-rohe-lillad valitsused…

Riigi seisukorrast annab alati üsna hea ülevaate üks indikaator – kui küsida kohalike noorte käest, et kelleks ja kuidas nad tahavad saada.

Kõige hullem variant on see kui suur enamus noori selle peale kostab, et tahab kuidagi saada riigiametnikuks.

Ja täpselt nii vastab paraku enamus Hispaania (samamoodi Itaalia ja Kreeka) noori.

See näitab, et vasakpoolne ajupesu on riigi täielikult tuksi keeranud ja sellest tulenevalt ei paista lähimatel aastakümnetel muud kui süvenev vaesus, viletsus ja sellest omakorda tulenev kuritegevus.

Riik on aga elutervel kursil, kui valdav osa noortest antud küsimuse peale vastab, et esiteks katsun omandada nii hea hariduse kui võimalik ja seejärel teen karjääri kas era-või riigisektoris, aga võibolla hakkan üldsegi ettevõtjaks. Täpselt nii tänapäeva Türgi noored ka vastavad…

Kuigi Euroopa, sh. Eesti peavoolumeedia kujutab Türgit isepäisuse, st. mitte puna-rohe-lilla poliitika viljelemise tõttu kui diktaatori poolt valitsetavat ebademokraatlikku riiki, siis reaalsuses on Türgi majandus korras, riigivalitsemise süsteem on mõistuspärane ja elanikele meeldiv.

Julgen väita et Türgi riik kestab ja edeneb, erinevalt Lõuna-Euroopa europrovintsidest.

Kokkuvõtteks

Loodan, et mõnelegi kaasmaalasele tuli siinne lugemine kasuks, st. pani veidike mõtlema ning ehk ka iseenda kupli all väljakujunenud mullist välja tulema.

Kuigi kõik hinnangud on ja jäävad alati subjektiivseteks, siis võin kinnitada, et siin kirjutatu põhineb nii Hispaanias kui Türgis pikemaajalisel kohapeal viibimisel ning väga paljude inimestega suhtlemisel.

Vaata ka siia: Türgi kinnisvara

Olen Türgis Alanyas kinnisvaraga tegelenud alates 2014.

Töötan Alanya lahedaimas kinnisvarabüroos Ceren Invest ning tegelen eestlastest kinnisvarahuvilistega.

Alati võid mulle helistada +372 511 2599 või kirjutada urmas@alanya.ee

Viibin tihti Eestis, seega võime ka kohtuda.

Tahaksid veeta talved soodsas ning kenas kohas Vahemere ääres?

Oled mõelnud pensionipõlve veetmisest tervisliku kliimaga paigas?

Mõtled raha paigutamisest kinnisvarasse, mis asub perspektiivikas kohas ning sealt ka korralikku renditulu saada?

Oled aru saanud, et ebakindla geopoliitilise tuleviku tõttu võiks omada tagavara-pelgupaika mõnes turvalises paigas?

Meie kinnisvarabüroo teeb koostööd kõigi arendajatega Alanyas, suudame leida kliendile alati just seda mida vaja mõistliku hinnaga.

Meil on ka parim valik järelturu kortereid Alanyas.

Kõikide korterite ja villade puhul kehtib parima hinna garantii.

Kvaliteetne järelteenindus – igat klienti aitame peale korteri soetamist alati KÕIGES, olgu selleks elamisloa saamine, mööbli hankimine või ka näiteks soodsaimasse kalastustarvete poodi juhatamine.